Jsem specialistou na hypoteční úvěry a financování developerských projektů s více než 16 lety zkušeností.
Mým cílem je zajistit vám hladký, rychlý a bezstarostný průběh financování vašeho nového bydlení v projektu Bytové domy Jižní svahy.
Porovnávám nabídky bank na českém trhu a vyberu vám tu nejvhodnější variantu. Vyjednám pro vás tu nejlepší možnou sazbu.
Sladím financování s harmonogramem úhrad a developerem. Pro Bytové domy Jižní svahy mám připravené zjednodušené úvěrové postupy a předschválené procesy.
Pokud společně řešený hypoteční úvěr nebude schválen, o svůj rezervační poplatek nepřijdete.
Pomohu také s pojištěním nemovitosti, životním pojištěním a tvorbou finančních rezerv.
Celou hypotéku můžete vyřídit bezpečně z pohodlí domova bez zbytečného obcházení poboček.
Celý proces pořízení bytu je postaven na maximální transparentnosti a vašem pohodlí. Všechny kroky i termíny plateb znáte od samého začátku, takže vás během nákupu nečekají žádná překvapení.
Úhrada 200 000 Kč z vlastních zdrojů na účet developera. Částka se započítává do kupní ceny.
Úhrada 15 % z kupní ceny na účet developera.
Doplatek zbývající části kupní ceny po kolaudaci, hypotečním úvěrem nebo z vlastních zdrojů.
Od úvodní konzultace až po čerpání úvěru vás provede Lukáš Kvasnička. Díky předschválené metodice pro projekt Bytové domy Jižní svahy je hypotéka kompletně vyřízena do 30 dní.
Příprava a výběr financování
Podání žádosti do banky
Schvalování bankou
Podpis úvěrové dokumentace
Vyplacení financí
Příprava a výběr financování
Podání žádosti do banky
Schvalování bankou
Podpis úvěrové dokumentace
Vyplacení financí
Máte další otázky k projektu nebo možnostem financování? Ozvěte se nám a rádi vám vše upřesníme.
U developerského projektu se čerpání hypotéky přizpůsobuje harmonogramu výstavby (tzv. postupné čerpání). Peníze banka uvolňuje v tranších podle dokončenosti stavby, případně podle ujednání v rezervační či budoucí kupní smlouvě. Zastupuji vás a hlídám, aby banka vyplácela částky včas podle dohodnutého harmonogramu.
Ideální je hypotéku konzultovat ještě před podpisem rezervační smlouvy, abyste měli jistotu ohledně výše úvěru a své bonity. Samotné schválení hypotéky lze sjednat s garancí úrokové sazby až na několik let dopředu.
V případě, že využijete financování s Lukášem Kvasničkou a ze strany banky by nedošlo ke schválení hypotečního úvěru, bude vám rezervační poplatek navrácen v plné výši. Získáváte tak 100% jistotu, že při koupi nemovitosti neriskujete ztrátu svých finančních prostředků.
Standardně banky financují 80 % až 90 % z odhadní ceny nemovitosti (LTV). Pro zbývajících 10–20 % musíte mít vlastní zdroje, případně lze tuto částku dofinancovat jiným způsobem (např. dočasným zajištěním jinou nemovitostí nebo doplňkovým úvěrem). Rádi pro vás navrhneme optimální strukturu.
Moje služby jsou pro vás plně zdarma. Jsem odměňován přímo bankou, u které úvěr sjednáme.
Ano, koupi bytu můžete realizovat v plné výši v hotovosti.
Ano, nakoupit můžete libovolný počet nemovitostí. Způsob financování však určuje další postup: Platba v hotovosti (z vlastních zdrojů): Vnímáme vás jako jednoho kupujícího. Proces i smluvní podmínky zůstávají zcela standardní bez jakýchkoliv omezení. Financování hypotečním úvěrem: Pokud plánujete kupovat další byt jako investici na hypotéku, banky dnes u druhého a každého dalšího bytu posuzují žádost s mírně upravenými podmínkami: Vyšší vlastní zdroje (LTV max. 70%): Banky zpravidla profinancují nižší procento z hodnoty nemovitosti, je tedy potřeba počítat s vyšším podílem vlastní hotovosti (zpravidla 30 %).
Doplatek zbylé části kupní ceny po kolaudaci formou hypotečního úvěru nebo v hotovosti.
