ZÁSADY POUŽÍVÁNÍ COOKIES

Aktuální stav služeb

Google Analytics, Google Ads, Google Signals a Microsoft Clarity jsou připravené k budoucímu zapojení, ale nyní nejsou aktivní. Níže uvedený popis těchto služeb a jejich cookies se vztahuje k jejich plánovanému používání po aktivaci a udělení příslušného souhlasu. Nyní používáme nezbytné technologie a volitelnou externí mapu Google Maps.

1. KDO COOKIES POUŽÍVÁ

Provozovatelem webových stránek projektu Bytové domy Jižní svahy je:

PERSEMPRE, s.r.o.
se sídlem Olomoucká 704/174, Černovice, 627 00 Brno
IČ: 08508054
DIČ: CZ08508054

Kontaktní telefon: +420 775 000 510
Kontaktní e-mail: grasser@bdjiznisvahy.cz

2. CO JSOU COOKIES

Cookies jsou malé textové soubory ukládané do zařízení při návštěvě webových stránek. Umožňují například zachovat zvolená nastavení, zajistit správnou funkci webu, měřit jeho návštěvnost nebo přizpůsobovat reklamu.

Obdobným způsobem mohou fungovat také jiné technologie, například místní úložiště prohlížeče, pixely, identifikátory zařízení a měřicí značky. V tomto dokumentu je společně označujeme jako cookies.

3. PRÁVNÍ ZÁKLAD

Nezbytné cookies používáme bez souhlasu, protože jsou potřebné pro přenos komunikace, zabezpečení webu, uložení volby uživatele nebo poskytnutí služby, kterou si uživatel výslovně vyžádal.

Analytické a marketingové cookies používáme pouze po předchozím souhlasu uživatele podle zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích. Pokud prostřednictvím cookies dochází ke zpracování osobních údajů, je právním základem souhlas podle čl. 6 odst. 1 písm. a) GDPR.

Při první návštěvě jsou všechny volitelné kategorie ve výchozím stavu vypnuté. Pokud uživatel cookie lištu zavře, neprovede žádnou volbu nebo volitelné cookies odmítne, zůstanou vypnuté.

4. KATEGORIE COOKIES

Nezbytné cookies

Tyto cookies zajišťují základní funkce, bezpečnost, ochranu proti zneužití a uložení volby v cookie liště. Nelze je vypnout prostřednictvím cookie lišty. Jejich použití nesmí být rozšířeno na analytické nebo reklamní účely.

Funkční služby — Google Maps

Externí mapu Google Maps načítáme pouze po samostatném souhlasu s funkčními službami. Google Ireland Limited získává zejména IP adresu a technické údaje prohlížeče a může používat vlastní cookies; zpracování může probíhat také mimo EHP. Bez souhlasu zůstává dostupný popis lokality bez interaktivní mapy. Podrobnosti: zásady Google.

Analytické cookies

Tyto cookies nám pomáhají zjistit, jak návštěvníci používají web, odkud přicházejí, které stránky navštěvují a zda došlo k odeslání formuláře. Používáme Google Analytics a Microsoft Clarity.

Microsoft Clarity může vytvářet heatmapy, měřit kliknutí, pohyb a posouvání stránky a pořizovat pseudonymizované záznamy relací. Obsah vstupních polí formuláře musí být v Clarity maskován a nesmí být předáván jako analytický údaj.

Marketingové cookies

Tyto cookies používáme prostřednictvím Google Ads, Google Signals a reklamních funkcí Google Analytics. Slouží k měření reklamy, vytváření remarketingových publik, personalizaci reklam a případnému propojení aktivity napříč zařízeními u přihlášených uživatelů Googlu, kteří mají zapnutou personalizaci reklam.

Marketingové cookies se aktivují pouze po udělení marketingového souhlasu. Analytický souhlas sám o sobě není souhlasem s personalizací reklamy.

5. POUŽÍVANÉ NÁSTROJE A COOKIES

Níže uvedený přehled popisuje běžné cookies používané zvolenými nástroji. Konkrétní sada se může lišit podle prohlížeče, zařízení, nastavení služeb a způsobu příchodu na web. Aktuální cookies lze vždy zobrazit také v nastavení prohlížeče a v podrobném nastavení cookie lišty.

A. NEZBYTNÉ COOKIES

Volba cookies / použitá cookie lišta

Účel: uložení informace, které kategorie uživatel povolil nebo odmítl.
Poskytovatel: PERSEMPRE, s.r.o., případně dodavatel použité cookie lišty.
Název: js_cookie_consent.
Doba: 365 dní pro souhlas i odmítnutí, nedojde-li k podstatné změně zpracování nebo ke smazání volby uživatelem.

Výběr jednotek — jizni-svahy-selection

SessionStorage uchovává vybraný byt, parkovací místo a sklepní kóji během relace karty prohlížeče. Poskytovatelem je PERSEMPRE, s.r.o.

Webflow a bezpečnostní infrastruktura

Účel: technický provoz webu, směrování požadavků, ochrana proti zneužití a bezpečnost.
Poskytovatel: Webflow, Inc. a jeho technická infrastruktura.
Doba: po dobu relace nebo po jinou nezbytně nutnou dobu podle technického účelu.

B. ANALYTICKÉ COOKIES – GOOGLE ANALYTICS

_ga

Účel: rozlišení jednotlivých návštěvníků pomocí pseudonymního identifikátoru.
Poskytovatel: Google / první strana.
Obvyklá doba: až 2 roky.

_ga_<ID>

Účel: zachování stavu relace a měření používání webu pro konkrétní službu Google Analytics.
Poskytovatel: Google / první strana.
Obvyklá doba: až 2 roky.

Google Analytics zpracovává zejména údaje o návštěvách, relacích, přibližné poloze, zařízení, prohlížeči, zdroji návštěvy, navštívených stránkách a událostech. Odeslání formuláře se měří pouze jako událost bez předání hodnot jednotlivých polí.

C. ANALYTICKÉ COOKIES – MICROSOFT CLARITY

_clck

Účel: uchování pseudonymního identifikátoru návštěvníka a nastavení Clarity pro daný web.
Poskytovatel: Microsoft / první strana.
Obvyklá doba: až 1 rok.

_clsk

Účel: spojení více zobrazení stránek do jedné relace Clarity.
Poskytovatel: Microsoft / první strana.
Obvyklá doba: přibližně 1 den.

CLID

Účel: rozpoznání, že služba Clarity již daný prohlížeč zaznamenala.
Poskytovatel: Microsoft / třetí strana.
Obvyklá doba: až 1 rok.

ANONCHK

Účel: informace, zda je identifikátor MUID předáván reklamnímu identifikátoru. Pro Clarity je hodnota nastavena tak, aby se nepoužíval reklamní identifikátor ANID.
Poskytovatel: Microsoft / třetí strana.
Obvyklá doba: přibližně 10 minut.

MR

Účel: informace, zda je třeba obnovit identifikátor MUID.
Poskytovatel: Microsoft / třetí strana.
Obvyklá doba: přibližně 7 dnů.

MUID

Účel: rozlišení unikátních webových prohlížečů navštěvujících služby Microsoft.
Poskytovatel: Microsoft / třetí strana.
Obvyklá doba: až 13 měsíců.

SM

Účel: synchronizace identifikátoru MUID mezi doménami Microsoft.
Poskytovatel: Microsoft / třetí strana.
Obvyklá doba: po dobu relace.

Clarity na tomto webu nepoužíváme pro Microsoft Advertising. Signál ad_storage musí být pro Clarity nastaven jako „denied“ bez ohledu na volbu uživatele. Bez analytického souhlasu nesmí Clarity nastavovat analytické cookies ani vytvářet souvislý záznam relace.

D. MARKETINGOVÉ COOKIES – GOOGLE ADS, GOOGLE SIGNALS A REMARKETING

_gcl_au

Účel: měření účinnosti reklamy a ukládání informací o konverzích.
Poskytovatel: Google / první strana.
Obvyklá doba: až 3 měsíce.

_gcl_aw a další cookies s předponou _gcl_

Účel: propojení kliknutí na reklamu s následnou aktivitou nebo konverzí na webu.
Poskytovatel: Google / první strana.
Obvyklá doba: zpravidla až 90 dnů.

IDE

Účel: zobrazování, měření a personalizace reklam a omezení jejich opakování.
Poskytovatel: Google / třetí strana.
Obvyklá doba: až 13 měsíců v Evropském hospodářském prostoru.

test_cookie

Účel: ověření, zda prohlížeč podporuje cookies.
Poskytovatel: Google / třetí strana.
Obvyklá doba: přibližně 15 minut.

NID, AEC, SOCS a případné další cookies domén Google

Účel: zabezpečení, uložení nastavení, měření a podle nastavení uživatele také personalizace obsahu a reklam.
Poskytovatel: Google / třetí strana.
Doba: podle konkrétní cookie a aktuálního nastavení služby Google, zpravidla od doby relace do 13 měsíců.

Google může používat první i třetí strany, pseudonymní reklamní identifikátory a informace o aktivitě uživatele společně. Google Signals může u uživatelů přihlášených ke Google účtu s povolenou personalizací reklam spojovat aktivitu z různých prohlížečů a zařízení. Správci nejsou zpřístupňovány individuální identity těchto uživatelů; výstupy jsou poskytovány zejména v souhrnné podobě a jako reklamní publika.

Další informace o používání údajů společností Google jsou dostupné na:
https://policies.google.com/technologies/partner-sites?hl=cs
https://policies.google.com/privacy?hl=cs
https://myadcenter.google.com/

Další informace o Microsoft Clarity jsou dostupné na:
https://learn.microsoft.com/clarity/
https://privacy.microsoft.com/cs-cz/privacystatement

6. NASTAVENÍ GOOGLE CONSENT MODE A MICROSOFT CLARITY

Pro návštěvníky z Evropského hospodářského prostoru musí být před jejich volbou výchozí stav všech následujících signálů „denied“:

• analytics_storage,
• ad_storage,
• ad_user_data,
• ad_personalization.

Analytický souhlas může změnit pouze analytics_storage na „granted“.

Marketingový souhlas může změnit ad_storage, ad_user_data a ad_personalization na „granted“. Pokud uživatel marketingový souhlas neudělí nebo jej odvolá, musí tyto signály zůstat nebo se vrátit na „denied“.

Web má používat základní režim souhlasu: do udělení odpovídajícího souhlasu se volitelné značky nenačtou a Google Analytics, Google Ads ani Microsoft Clarity neodesílají měřicí nebo reklamní požadavky. Samotné zavření lišty není souhlas.

Clarity musí obdržet odpovídající consent signál. Protože Microsoft Advertising nepoužíváme, reklamní souhlas pro Clarity se neuděluje a jeho reklamní úložiště zůstává vypnuté.

7. JAK SOUHLAS UDĚLIT, ODMÍTNOUT NEBO ODVOLAT

V cookie liště lze:

• přijmout všechny volitelné cookies,
• odmítnout všechny volitelné cookies,
• samostatně nastavit funkční služby a po zapojení měření také analytické a marketingové cookies.

Tlačítka pro přijetí a odmítnutí musí být dostupná ve stejné vrstvě cookie lišty, stejně snadno použitelná a ve srovnatelném vizuálním provedení. Analytické ani marketingové volby nesmějí být předem zaškrtnuté.

Souhlas lze kdykoli změnit nebo odvolat prostřednictvím trvale dostupného odkazu „Nastavení cookies“ v patičce webu. Odvolání musí být stejně snadné jako udělení souhlasu. Po odvolání se příslušné cookies přestanou používat a cookies, které lze technicky odstranit, budou smazány.

Volbu uchováváme 365 dní, stejně pro přijetí i odmítnutí. Pokud uživatel volitelné cookies odmítne, nebudeme jej o souhlas znovu žádat alespoň 6 měsíců, ledaže dojde k podstatné změně používaných nástrojů či účelů nebo uživatel svou uloženou volbu odstraní.

Cookies lze spravovat také v nastavení prohlížeče. Zákaz všech cookies v prohlížeči může ovlivnit některé funkce webu.

8. PŘÍJEMCI A PŘEDÁVÁNÍ MIMO EHP

Údaje získané prostřednictvím cookies mohou být podle uděleného souhlasu zpřístupněny společnostem Google a Microsoft a jejich zpracovatelům. Technické údaje související s provozem webu mohou být zpřístupněny také společnosti Webflow a jejím poskytovatelům infrastruktury.

Někteří poskytovatelé mohou údaje zpracovávat mimo Evropský hospodářský prostor, zejména ve Spojených státech amerických. Předávání probíhá na základě platných záruk, zejména EU–US Data Privacy Framework, standardních smluvních doložek schválených Evropskou komisí nebo jiného mechanismu podle kapitoly V GDPR.

Podrobnosti o zpracování osobních údajů a právech uživatelů jsou uvedeny v Zásadách ochrany osobních údajů.

9. ZMĚNY TĚCHTO ZÁSAD

Přehled cookies průběžně kontrolujeme a tento dokument aktualizujeme zejména při změně používaných služeb, účelů nebo dob uložení.